Какие задачи стоят перед Заказчиком в ремонте?
И как провести эту работу без сучка и задоринки?
Договор подписан, и пора начинать стройку.
Часто Заказчикам кажется, что подписание договора - означает окончание их деятельности - дальше все строители, но есть, как и обязанности Заказчика, так и то, что без Вас не решит ни один строитель.
Об этом - читайте в этой статье.
ВРЕМЯ РЕМОНТА
Когда Вы только подписали договор, Вам следует:
1. Оформить на Компанию доверенность на производство работ в Вашей управляющей компании.
Везде в новых домах сейчас - строгие нормы, об уровне шума, о том, куда выкидывать мусор.
Эти нормы - нужно знать и донести их до строителей и это - Ваша, как Заказчика задача!
2. Оформите акт передачи объекта и ключей Подрядчику.
Не поленитесь. До момента, как Вы передали объект Подрядчику - он все еще под Вашим управлением, а значит, случись там какая проблема - возникает юридическое пространство, в котором недобросовестный Подрядчик может сообщить, что он ничего и не делал, договор подписал, но объект то не получил!
Подписание актов передачи и ключей однозначно водружает ответственность за сохранность имущества, технику безопасности - на Подрядчика.
А Вы - становитесь потребителем его услуг.
Все, на этом Подрядчик стартует работы!
Когда работа уже началась, Вам предстоит заниматься такими задачами:
3. Передавать Подрядчику чистовой материал, который Вы с ним согласовали на этапе подписания договора и формирования ГПЧМ (графика поставки чистовых материалов).
Для этого у Подрядчика должны быть на объекте: доверенность за прием материалов, выданная на конкретное лицо (чаще всего - прораба), а также - акты приема-передачи материала.
Избегайте передавать хоть что-то, без подписания акта.
Считайте, что если передали без подписания акта - значит выкинули и Вы этого предмета больше никогда не увидите.
4. Принимайте все этапы, которые Вам предъявляет Подрядчик для приемки по актам выполненных работ.
Подрядчик, по условиям договора (если Вы их прописали согласно нашей предыдущей статье) - сдает работы поэтапно и должен получить от Вас подпись, что работы выполнены качественно.
Даже если Вы хрупкая девушка - Вам следует найти человека, который разбирается в ремонте и будет принимать работу вместе с Вами (у нас роль такого человека может выполнять внутренний технический надзор, который гораздо строже любого внешнего).
Приняли этап - подписали документы и только тогда оплачивайте.
Если же у Вас есть замечания - зафиксируйте их в акте, ничего не оплачивайте и ожидайте приглашения на повторную приемку.
5. Собирайте все документы об оплате
Бывает на стройки передают деньги "под честное слово" - так себе история.
Если все в порядке - все будут довольны, но даже и Вы можете, к примеру забыть, что что-то оплачивали и заплатить второй раз!
Получайте от Подрядчика все документы об оплате и храните их вместе с актами выполненных работ.
То, что описано сверху - охватывает далеко не все, что может происходить на стройке.
Но соблюдение этих правил уже ставит Вас в поле Закона, в рамках которого Вы можете доказать что-то и отстоять свою позицию.
Ну и самое любопытное - как только Вы проявляете умеренный и грамотный контроль - Подрядчик сразу же начинает именно Вашему объекту уделять пристальное внимание.
Дерзайте и смело делайте ремонт!
Нужен надежный и качественный ремонт?
укажите Ваш номер телефона, и наш менеджер Вам перезвонит
ВРЕМЯ РЕМОНТА
Профессиональные ремонты
с 2011 года.
Санкт-Петербург
Ремонт квартир «под ключ»
8 (812) 407 12 08
info@timefr.ru
Политика конфиденциальности
Работает по технологии "AZстудия"